Estimation théorique
Rue Nouvelle,21110 Varanges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nouvelle,21110-Varanges indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiserey (21005), comprenant 1441 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiserey (21005), comprenant 1441 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 15 | RUE NOUVELLE | 5 | 104 | 347 | 294150€ | 2828€ |
2020-02-20 | 4 | RUE NOUVELLE | 6 | 134 | 2101 | 259500€ | 1937€ |
2021-08-26 | 29 | RUE NOUVELLE | 4 | 106 | 689 | 251500€ | 2373€ |
2020-09-28 | 1 | IMP DES ACCACIAS | 6 | 250 | 1322 | 542000€ | 2168€ |
2022-02-28 | 21 | RTE DE GENLIS | 4 | 87 | 685 | 239500€ | 2753€ |
2021-10-28 | 20 | RTE DE ROUVRES | 9 | 180 | 2043 | 500000€ | 2778€ |
2022-08-17 | 1 | LOT LE SOLEIL | 4 | 83 | 682 | 205000€ | 2470€ |
2021-08-06 | 10 | RTE DE ROUVRES | 2 | 50 | 737 | 185000€ | 3700€ |
2020-06-30 | 22 | RTE DE GENLIS | 7 | 195 | 1056 | 274300€ | 1407€ |
2022-07-07 | 24 | RTE DE GENLIS | 4 | 110 | 500 | 238500€ | 2168€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DE L'OUCHE | 5 | 82 | 391 | 222500€ | 2713€ |
2022-08-26 | 30 | RTE DE GENLIS | 5 | 140 | 520 | 283100€ | 2022€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DE L'OUCHE | 4 | 105 | 333 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DE L'OUCHE | 4 | 59 | 580 | 108000€ | 1831€ |
2019-12-04 | 6 | LOT LE SOLEIL | 4 | 73 | 721 | 158000€ | 2164€ |
2020-08-17 | 5 | IMP DE L'OUCHE | 3 | 66 | 565 | 92217€ | 1397€ |
2019-07-08 | 8 | CHE DE CHAMPEFROY | 5 | 147 | 1000 | 308500€ | 2099€ |
2022-06-13 | 8 | CHE DE CHAMPEFROY | 5 | 147 | 520 | 400000€ | 2721€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 93 | 1057 | 274550€ | 2952€ |
2022-09-09 | 10 | CHE DE CHAMPEFROY | 5 | 115 | 744 | 270156€ | 2349€ |
2022-01-17 | 6 | RTE DE LONGECOURT | 6 | 190 | 3844 | 265000€ | 1395€ |
2020-05-27 | 6 | LOT LA VOISOTTE 1 | 5 | 92 | 835 | 199500€ | 2168€ |
2019-07-31 | 1 | LOT LE GRAND PATIS | 6 | 91 | 1012 | 130000€ | 1429€ |
2021-05-12 | 35 | RUE DE DIJON | 2 | 100 | 806 | 204600€ | 2046€ |
2020-06-30 | 40 | RUE DE DIJON | 3 | 92 | 891 | 230000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 4 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 5 | 118 | 752 | 235000€ | 1992€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DE DIJON | 7 | 167 | 984 | 409210€ | 2450€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DES OISEAUX | 3 | 101 | 130 | 166000€ | 1644€ |
2022-06-09 | 4 | IMP DU VERNOIS | 5 | 224 | 902 | 334000€ | 1491€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE DIJON | 5 | 147 | 602 | 302100€ | 2055€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE DIJON | 4 | 70 | 277 | 82000€ | 1171€ |
2022-12-08 | 20 | RUE CLAUDE PROTEAU | 3 | 70 | 86 | 70000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 1 | RLE RAMEAU | 5 | 88 | 161 | 152000€ | 1727€ |
2021-04-19 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 85 | 321 | 150000€ | 1765€ |
2019-12-06 | 8 | RUE ST ELOI | 4 | 128 | 723 | 250900€ | 1960€ |
2021-11-17 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 72 | 141 | 163100€ | 2265€ |
2021-02-05 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 152 | 35 | 243000€ | 1599€ |
2020-10-27 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 117 | 124500€ | 1482€ |
2022-02-25 | 2 | RLE DES DISTILLERIES | 4 | 160 | 562 | 245800€ | 1536€ |
2021-12-29 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 219 | 433 | 296200€ | 1353€ |
2020-12-21 | 23 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 210 | 25000€ | 431€ |
2020-06-25 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 47 | 308 | 166500€ | 3543€ |
2022-02-21 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 280 | 210000€ | 2333€ |
2022-11-16 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 219 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-04 | 1 | PL DES DROITS DE L HOMME | 5 | 90 | 307 | 174000€ | 1933€ |
2022-07-05 | 1 | PL DES DROITS DE L HOMME | 5 | 90 | 307 | 228000€ | 2533€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 86 | 212 | 157000€ | 1826€ |
2019-12-12 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 121 | 637 | 194000€ | 1603€ |
2022-03-07 | 2 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 312 | 212000€ | 2356€ |
2020-01-24 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 0 | 151000€ | 2323€ |
2022-06-27 | 1 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 108 | 393 | 227250€ | 2104€ |
2020-01-31 | 10 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 193 | 929 | 230000€ | 1192€ |
2020-08-06 | 9 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 106 | 334 | 185000€ | 1745€ |
2021-03-11 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 126 | 101 | 60000€ | 476€ |
2021-07-29 | 56 | RUE COMMUNE | 4 | 114 | 443 | 265200€ | 2326€ |
2019-06-14 | 22 | RUE HENRI BERTHAUT | 6 | 189 | 965 | 251500€ | 1331€ |
2020-05-26 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 90 | 441 | 181000€ | 2011€ |
2019-07-10 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 86 | 591 | 178350€ | 2074€ |
2020-05-29 | 11 | AV DE LA GARE | 3 | 73 | 168 | 132000€ | 1808€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 387 | 159200€ | 2068€ |
2019-06-14 | 82 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 364 | 164500€ | 1913€ |
2019-09-03 | 80 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 64 | 401 | 196000€ | 3063€ |
2019-08-12 | 4 | IMP DE LA NORGES | 6 | 112 | 358 | 199000€ | 1777€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 250 | 212000€ | 2718€ |
2020-11-02 | 15 | RUE ANCIEN CHEMIN DES BOEUFS | 5 | 97 | 229 | 197000€ | 2031€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DE TART LE HAUT | 4 | 80 | 12 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-20 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 273 | 173900€ | 1932€ |
2021-11-24 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 193 | 179000€ | 1989€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 233 | 189000€ | 2054€ |
2020-01-20 | 23 | AV DE LA GARE | 5 | 150 | 844 | 250000€ | 1667€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 70 | 182 | 185000€ | 2643€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 68 | 212 | 155830€ | 2292€ |
2021-11-10 | 86 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 85 | 730 | 272000€ | 3200€ |
2021-07-01 | 8 | RUE ANCIEN CHEMIN DES BOEUFS | 5 | 115 | 628 | 240000€ | 2087€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 224 | 203100€ | 2861€ |
2021-10-27 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 442 | 210800€ | 2196€ |
2021-01-30 | 51 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 145753€ | 1656€ |
2021-09-29 | 51 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 96 | 608 | 224530€ | 2339€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE L EGALITE | 1 | 70 | 200 | 140000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 8 | RTE D'ECHIGEY | 6 | 105 | 1005 | 196000€ | 1867€ |
2021-09-01 | 2 | RUE ANCIEN CHEMIN DES BOEUFS | 5 | 89 | 606 | 216500€ | 2433€ |
2020-08-10 | 13 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 189 | 189000€ | 2363€ |
2019-06-28 | 10 | RTE D ECHIGEY | 5 | 82 | 956 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-19 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 235 | 140100€ | 1557€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DE L EGALITE | 4 | 79 | 189 | 183000€ | 2316€ |
2021-06-11 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 234 | 139100€ | 1546€ |
2021-04-02 | 17 | RUE DE LA GARE | 7 | 144 | 1072 | 255000€ | 1771€ |
2019-07-18 | 28 | RUE DE L EGALITE | 4 | 77 | 223 | 168000€ | 2182€ |
2019-08-29 | 6 | IMP DES TILLEULS | 6 | 116 | 865 | 170000€ | 1466€ |
2020-07-20 | 16 | RTE D'ECHIGEY | 5 | 112 | 815 | 209350€ | 1869€ |
2019-10-25 | 43 | AV DE LA GARE | 5 | 129 | 986 | 270500€ | 2097€ |
2019-10-10 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 82 | 556 | 179000€ | 2183€ |
2022-10-10 | 7 | IMP LA GOUTTE D OR | 6 | 168 | 375 | 335800€ | 1999€ |
2022-08-12 | 67 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 83 | 500 | 193000€ | 2325€ |
2020-09-24 | 71 | RUE DE LA MAURIENNE | 6 | 101 | 472 | 195105€ | 1932€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 119 | 605 | 228000€ | 1916€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE HUCHEY | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DE HUCHEY | 4 | 120 | 261 | 255000€ | 2125€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 69 | 574 | 175000€ | 2536€ |
2021-08-19 | 64 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 83 | 256 | 182950€ | 2204€ |
2021-02-23 | 62 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 83 | 262 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-14 | 127 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 76 | 648 | 174000€ | 2289€ |
2021-10-01 | 20 | RUE JEAN GABIN | 4 | 104 | 649 | 254800€ | 2450€ |
2019-05-31 | 52 | RUE DE LA MAURIENNE | 6 | 90 | 659 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-05 | 24 | AV DE LA GARE | 10 | 199 | 521 | 235000€ | 1181€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 754 | 130000€ | 1625€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 92 | 507 | 197500€ | 2147€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DE HUCHEY | 5 | 108 | 612 | 226000€ | 2093€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DE HUCHEY | 6 | 110 | 730 | 300000€ | 2727€ |
2021-07-13 | 8 | CHE GUYOT | 5 | 80 | 569 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 10 | RUE JEAN GABIN | 3 | 98 | 581 | 244100€ | 2491€ |
2022-11-25 | 7 | RUE JEAN GABIN | 6 | 136 | 687 | 294300€ | 2164€ |
2020-01-13 | 131 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 81 | 649 | 171900€ | 2122€ |
2022-06-14 | 41 | RUE DE LA MAURIENNE | 6 | 101 | 531 | 220000€ | 2178€ |
2022-03-22 | 9 | VOIE ROMAINE | 5 | 87 | 623 | 170000€ | 1954€ |
2019-08-23 | 45 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 83 | 389 | 145000€ | 1747€ |
2022-06-14 | 47 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 83 | 334 | 215000€ | 2590€ |
2020-05-28 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 101 | 850 | 196800€ | 1949€ |
2021-01-15 | 35 | RUE DE HUCHEY | 3 | 80 | 691 | 248000€ | 3100€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 104 | 854 | 89576€ | 861€ |
2019-06-17 | 133 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 85 | 777 | 177200€ | 2085€ |
2020-10-07 | 6 | RUE EOLE | 6 | 125 | 675 | 287500€ | 2300€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE LORRAINE | 3 | 69 | 431 | 133800€ | 1939€ |
2021-03-31 | 26 | RUE EOLE | 5 | 98 | 622 | 227500€ | 2321€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 69 | 523 | 105000€ | 1522€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 89 | 591 | 175200€ | 1969€ |
2020-06-15 | 6 | RTE DE VARANGES | 4 | 98 | 1106 | 180000€ | 1837€ |
2021-09-07 | 15 | RTE D'ECHIGEY | 4 | 93 | 1034 | 160000€ | 1720€ |
2022-10-21 | 27 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 83 | 333 | 182000€ | 2193€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 83 | 279 | 196050€ | 2362€ |
2021-05-12 | 23 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 69 | 527 | 179500€ | 2601€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 83 | 261 | 188000€ | 2265€ |
2021-09-20 | 10 | PLE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 101 | 813 | 195000€ | 1931€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 98 | 535 | 219000€ | 2235€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU VENT D AUTAN | 2 | 133 | 636 | 272230€ | 2047€ |
2019-10-18 | 45 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 88 | 792 | 186550€ | 2120€ |
2022-10-11 | 45 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 88 | 792 | 263000€ | 2989€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 69 | 517 | 177000€ | 2565€ |
2019-06-14 | 1 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 376 | 157000€ | 1805€ |
2019-09-03 | 16 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 101 | 375 | 150000€ | 1485€ |
2022-08-22 | 12 | PLE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 296 | 205000€ | 2253€ |
2021-07-09 | 51 | RUE DE LA VANOISE | 4 | 86 | 826 | 209000€ | 2430€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 100 | 444 | 139000€ | 1390€ |
2020-10-01 | 28 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 114 | 886 | 250000€ | 2193€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE PROVENCE | 5 | 95 | 451 | 175000€ | 1842€ |
2021-02-22 | 21 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 87 | 474 | 155000€ | 1782€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU ZEPHIR | 5 | 121 | 935 | 287100€ | 2373€ |
2021-10-15 | 30 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 87 | 466 | 180000€ | 2069€ |
2022-12-23 | 40 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 1289 | 262000€ | 2977€ |